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En la actualidad, la ocupación ilegal de viviendas se constituye como un problema que cada día atañe a más propietarios. Consecuentemente, es necesario contar con un conocimiento específico y detallado de los diferentes procedimientos que nos brinda nuestro ordenamiento jurídico para el recobro de la posesión, a los efectos de saber utilizar adecuadamente el instrumento procesal preciso e idóneo para abordar con solvencia cada problemática concreta. A través de nuestra guía, adaptada a la nueva regulación prevista en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, a los cambios introducidos por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 d...

En este libro se desarrolla un estudio sobre las obras que se realizan en las comunidades de propietarios. Se parte del análisis de las normas reguladoras de la propiedad horizontal y los órganos de gestión y administración de la comunidad. Para un mejor entendimiento, se analizan las diferentes clases de elementos presentes en la comunidad y las pautas para determinar cuándo un elemento es privativo, común o común de uso privativo. En el análisis de las posibles obras a realizar en la comunidad de propietarios se articula una clasificación de las mismas, las mayorías necesarias para su ejecución y la obligación de pago por parte de los copro...

En este Volumen II. Parte específica Civil-Mercantil del Vademecum de Acceso a la Abogacía, los lectores encontrarán los temas correspondientes a las materias de civil y mercantil del temario para la preparación de la prueba de evaluación de aptitud profesional para el ejercicio de la profesión de la Abogacía para el año 2024. Su enfoque es eminentemente práctico, acompañando la explicación de cada uno de los temas con ejemplos de preguntas tipo test recaídas en exámenes de convocatorias anteriores, llamadas de atención en determinados puntos del temario, así como de esquemas orientados a facilitar el estudio y comprensión de los mismos. Adem...

A lo largo de esta guía se realiza un profundo análisis del régimen de propiedad horizontal que se regula en el Código civil de Cataluña, desde una perspectiva eminentemente práctica. Para ello se han recopilado una gran variedad de sentencias que facilitan la comprensión de la ley. En el texto se recoge el estudio de las disposiciones generales, abordando cada uno de los puntos de la gestión de la propiedad horizontal, incluyendo la descripción de las deudas comunitarias, constitución de la comunidad de propietarios, órganos y acuerdos comunitarios. Así mismo se incorpora el examen de los tres sistemas de propiedad horizontal que pueden dars...

La presente obra contiene, como norma principal, la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos acompañada por la normativa más relevante en materia de arrendamientos urbanos y un extenso índice analítico.

¿Qué se entiende por nulidad de actuaciones? ¿Qué es un incidente excepcional de nulidad de actuaciones? ¿Qué actos son nulos de pleno derecho? ¿Qué efectos tiene la nulidad de actos procesales? ¿Qué defectos son subsanables? ¿Qué diferencias existe entre el incidente de nulidad de actuaciones y el recurso de amparo? A lo largo de la presente guía encontrarán la respuesta a todas estas preguntas y muchas otras más específicas sobre la nulidad de actos procesales, todo ello en base a un estudio pormenorizado de la LEC, la LOPJ y la jurisprudencia más relevante, que ayudará a una comprensión más profunda de los diferentes temas. Para los/las má...

EDICIÓN DESCATALOGADA   En la actualidad, las comunidades de propietarios desarrollan actividades que implican el manejo de datos personales protegidos por la normativa de referencia, siendo por ello necesario realizar un estudio de algunas cuestiones relevantes para evitar las perjudiciales consecuencias que el incumplimiento de las mismas provocaría. Por medio de la presente obra se realiza tanto un análisis de aspectos concretos, como el tratamiento de datos con fines de videovigilancia, los datos biométricos y la figura del administrador de fincas como encargado del tratamiento, así como una exposición de resoluciones e instrucciones de l...

   La crisis ocasionada por la pandemia COVID-19 ha puesto sobre la mesa de todos los operadores jurídicos el rescate de la cláusula rebus sic stantibus.    En la presente obra se abordan todas las cuestiones fundamentales sobre la aplicación de la cláusula y, a falta de pronunciamiento por los órganos judiciales superiores, se analizarán los fundamentos de las primeras resoluciones dictadas por los Juzgados de Primera Instancia. Se trata de una guía que pretende explicar al lector cuáles son los pasos a seguir para conseguir su aplicación: Comunicación previa al arrendador. Negociación de buena fe entre las partes. Solicitud de medidas caut...

Las parejas o uniones de hecho no tienen una regulación propia en el derecho estatal. Son las comunidades autónomas las que, con mayor o menor extensión, han abordado la materia en su legislación propia, analizada en profundidad en la presente guía. Asimismo, y repasando la jurisprudencia más relevante, se examinarán, entre otros, los efectos en las relaciones personales, efectos económicos, efectos en caso de que existan hijos o hijas menores o los efectos en caso de extinción de la pareja de hecho. Con el fin de dotar a la guía de un contenido práctico y como viene siendo costumbre en nuestra colección Paso a Paso, la obra incluye resolució...

Subastas judiciales paso a paso, facilita al lector un rápido y sencillo conocimiento de los trámites de la subasta judicial que regula la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil, particularmente tras haberse introducido en nuestro ordenamiento jurídico procesal la subasta electrónica con la reforma efectuada por la Ley 19/2015, de 13 de julio, y también con la novedad introducida, respecto de la subasta de bienes inmuebles, por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Refiriendo las diferentes clases de subastas judiciales y partiendo de la distinción de cuatro fases en el devenir de las mismas, su preparación, convocatoria y...