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Reforma hipotecaria. Paso a paso

Guía práctica sobre la reforma de los contratos de crédito inmobiliario por la Ley 5/2019, de 15 de marzo de 2019


Fecha Publicación:
Colección: Paso A Paso
Edición: 1ª edición 2019
Páginas: 224
Formato: 21 x 29,7
ISBN: 978-84-17618-74-2
Idioma: Castellano

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Resumen

   La Ley 5/2019, de 15 de marzo -completada por el Real Decreto 309/2019 de 26 de abril y la Orden ECE/482/2019 de 26 de abril-, supone una profunda reforma en el sistema de concesión de crédito inmobiliario. Su finalidad es transponer la Directiva 2014/17/UE de 4 de febrero de 2014 y, además, introducir una serie de modificaciones adicionales en la legislación para dotar de mayor seguridad jurídica a nuestro sistema y poner fin a la constante litigiosidad que generaron determinadas cláusulas contractuales en relación con los préstamos hipotecarios, motivo por el cual ha sido coloquialmente bautizada como la “Nueva Ley Hipotecaria".

   La normativa entra en vigor el 16 de junio de 2019 y esta Guía pretende aproximar al lector a la comprensión de las principales modificaciones en la materia, especialmente en relación a cláusulas contractuales complejas, ofreciendo una comparativa con la situación jurídica precedente y formularios que permiten ejercitar acciones ante los tribunales conforme a la jurisprudencia anterior a la nueva normativa

    PARTE I. ANTECEDENTES

    BLOQUE 1. La Directiva 2014/17/UE, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial

    BLOQUE 2. Regulación interna

    PARTE II. ÁMBITO DE APLICACIÓN

    BLOQUE 1. Ámbito de aplicación objetivo

    BLOQUE 2. Ámbito de aplicación personal

    BLOQUE 3. Ámbito de aplicación temporal

    PARTE III. FASE PRECONTRACTUAL

    BLOQUE 1. Publicidad de los préstamos inmobiliarios

    BLOQUE 2. Asesoramiento

    BLOQUE 3. Evaluación de solvencia

    BLOQUE 4. Información precontractual

    BLOQUE 5. Ventas vinculadas y combinadas

    BLOQUE 6. Tasación

    PARTE IV. FASE DE CONTRATACIÓN

    BLOQUE 1. Forma y registro del contrato

    BLOQUE 2. La función de los notarios

    BLOQUE 3. Cláusulas contractuales

    PARTE V. FASE DE EJECUCIÓN

    BLOQUE 1. Información durante la vigencia

    BLOQUE 2. Variaciones del tipo de interés

    BLOQUE 3. Reembolso anticipado

    ANEXO I. Formularios

    ANEXO 2. Tablas y esquemas


Autor: Ana Lago Garma
Abogada especialista de derecho civil y penal

Ana Lago Garma,  licenciada en Derecho por la Universidad de Santiago de Compostela (2008-2013). Cursó el Programa Ejecutivo de Corporate Compliance de la Escuela de Finanzas de A Coruña y es asociada de World Compliance Association. Actualmente es colegiada del Ilustre Colegio Provincial de Abogados de A Coruña y ejerce como abogada en del despacho Talín Ferreiro Abogados de A Coruña ,centrada principalmente en las áreas de derecho civil y derecho penal. 

Autor: Antonio Salas Carceller
Magistrado de la Sala Primera del Tribunal Supremo y miembro de la Sala de Gobierno de dicho Tribunal

Ha sido Presidente de la Audiencia Provincial de Murcia y profesor de la Escuela de Práctica Jurídica 
Es miembro de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación de Murcia.
En el ámbito procesal ha publicado, entre otras obras, una monografía sobre "Práctica Procesal Civil de los Recursos de Casación y Extraordinario por Infracción Procesal" (2012)