Ley de Arrendamientos Rústicos Comentada

6ª ED. 2017


Fecha Publicación:
Colección: Codigo Comentado
Edición:
Páginas: 286
ISBN: 978-84-17135-29-4
Idioma: Castellano
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Resumen

La presente edición de la Ley de Arrendamientos Rústicos recoge las modificaciones legislativas que ha habido con respecto a la anterior edición, que se resaltan, y actualiza la jurisprudencia recaída en aplicación de los preceptos que la componen, incluyendo la procedente del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Igualmente se han puesto al día las normas complementarias, manteniendo las que inciden de forma más directa en la regulación, como la anterior Ley 13/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos, y la Ley 1/1992, de 10 de febrero, de Arrendamientos Rústicos Históricos, poniendo al día las que han sufrido cambios legislativos, como, en lo que interesa, la Ley de Enjuiciamiento Civil y la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, e incorporando otras que no aparecían en la edición anterior, como la Ley 25/1982, de 30 de junio, de agricultura de montaña, el Real Decreto 613/2001, de 8 de junio, para la mejora y modernización de las estructuras de producción de las explotaciones agrarias, y la Ley 35/2011, de 4 de octubre, sobre titularidad compartida de las explotaciones agrarias.

Con ello se pretende ofrecer un texto que resulte manejable, accesible, práctico y, sobre todo, útil en lo que concierne a los arrendamientos rústicos.

    SUMARIO:


    LEY 49/2003, DE 26 DE NOVIEMBRE, DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS

    Exposición de Motivos
    Cap. I. Disposiciones generales

    Art. 1. Arrendamiento rústico
    Art. 2. Arrendamiento de explotación
    Art. 3. Derechos de producción agrícolas y otros derechos
    Art. 4. Compatibilidad de arrendamientos
    Art. 5. Contratos no considerados como arrendamientos
    rústicos
    Art. 6. Arrendamientos exceptuados de esta Ley
    Art. 7. Inaplicación de la Ley
    Art. 8. Desenvolvimiento del contrato

    Cap. II. Partes contratantes

    Art. 9. Capacidad y limitaciones a la extensión del arrendamiento
    Art. 10. Resolución del derecho del concedente

    Cap. III. Forma

    Art. 11. Criterios y requisitos formales

    Cap. IV. Duración del arrendamiento

    Art. 12. Tiempo de duración

    Cap. V. Renta

    Art. 13. Fijación de la renta
    Art. 14. Pago
    Art. 15. Cantidades asimiladas a la renta
    Art. 16. Contrato de seguro

    Cap. VI. Gastos y mejoras

    Art. 17. Principio general
    Art. 18. Gastos de conservación a cargo del arrendador
    Art. 19. Otros gastos a cargo del arrendador
    Art. 20. Obras y mejoras a cargo del arrendatario
    Art. 21. Mejoras útiles y voluntarias

    Cap. VII. Enajenación y subarriendo

    Art. 22. Enajenación de la finca arrendada. Derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente
    Art. 23. Cesión y subarriendo

    Cap. VIII. Terminación del arrendamiento

    Art. 24. Terminación del arrendamiento
    Art. 25. Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador
    Art. 26. Rescisión
    Art. 27. Efectos

    Cap. IX. De las aparcerías

    Art. 28. Contrato de aparcería
    Art. 29. Régimen jurídico de la aparcería
    Art. 30. Aplicación de la normativa laboral y de Seguridad Social
    Art. 31. Duración
    Art. 32. Aparcería asociativa

    Cap. X. Normas procesales

    Art. 33. Jurisdicción y competencia
    Art. 34. Cuestiones litigiosas extrajudiciales

    Disposiciones adicionales

    Primera. Mejoras y renta
    Segunda. Expropiación
    Tercera. Criterios y requisitos formales
    Cuarta. Derechos de producción agraria y otros derechos

    Disposiciones transitorias

    Primera. Contratos vigentes en el momento de la entrada en vigor de esta Ley
    Segunda. Procesos pendientes

    Disposición derogatoria

    Única. Derogación normativa

    Disposiciones finales

    Primera. Habilitación competencial
    Segunda. Ámbito de aplicación
    Tercera. Entrada en vigor

        ÍNDICE ANALÍTICO

    LEGISLACIÓN COMPLEMENTARIA:

    I. Ley 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos
    II. Ley 1/1992, de 10 de febrero, de Arrendamientos Rústicos Históricos
    III. Código Civil (arts. 1542 a 1579)
    IV. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento civil (art. 5, 52.1.1ª y 7ª, 54.1, 58, 248 a 251, 266, 403, 437 a 449 y D.DT. Única, apartado 2, nº7)
    V. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (arts. 11 a 13, 15, 16, 21, 23, 27, 34 y 36 y D.A. 7ª)
    VI. Ley 87/1978, de 28 de diciembre, de Seguros Agrarios Combinados (arts. 3 a 8)
    VII. Ley 34/1979, de 16 de noviembre, sobre fincas manifiestamente mejorables
    VIII. Ley 25/1982, de 30 de junio, de agricultura de montaña
    IX. Ley 19/1995, de 4 de julio, de modernización de las explotaciones agrarias
    X. Real Decreto 613/2001, de 8 de junio, para la mejora y modernización
    de las estructuras de producción de las explotaciones agrarias
    XI. Ley 45/2007, de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural
    XII. Ley 35/2011, de 4 de octubre, sobre titularidad compartida de las explotaciones agrarias
    XIII. (GALICIA) Ley 3/1993, de 16 de abril, de las Aparcerías y de los Arrendamientos Rústicos Históricos de Galicia
    XIV. (CATALUÑA) Ley 1/2008, de 20 de febrero, de contratos de cultivo
    XV. (COMUNIDAD VALENCIANA) Ley 3/2013, de 26 de julio, de los Contratos y otras Relaciones Jurídicas Agrarias


Autor: José Luis Gil Ibañez
Magistrado Audiencia Nacional

Licenciado en Derecho por la Universidad de Valladolid y Máster en Derecho Comunitario Europeo por la Universidad Carlos III de Madrid, ingresó por oposición en la carrera judicial en 1985.

Ha sido Magistrado del Gabinete Técnico de Información y Documentación del Tribunal Supremo y Letrado del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

En la actualidad ejerce como Presidente de la Sección 5ª de la Sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional.