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Esta guía ofrece una visión práctica de la fiscalidad de las comunidades de propietarios, desde la constitución y modificación del régimen de propiedad horizontal hasta sus obligaciones tributarias cotidianas. 

Examina el ITPyAJD aplicable a la división horizontal y sus alteraciones, así como los trámites ante Hacienda, la obtención del NIF y del certificado electrónico, los modelos y los plazos tributarios. 

Aborda las obligaciones derivadas de la contratación de trabajadores y profesionales, las retenciones y la declaración de operaciones con terceros mediante el modelo 347. 

Asimismo, analiza la fiscalidad del alquiler, la cesión y la venta de elementos comunes, el tratamiento de subvenciones e indemnizaciones y su repercusión en los propietarios, junto con los tributos municipales. 

Una herramienta de consulta para comprender y gestionar las principales obligaciones fiscales de la comunidad a la que se añaden cuestiones y casos prácticos para su mejor comprensión.

1. La fiscalidad de las comunidades de propietarios

2. ¿Qué obligaciones tienen que cumplir las comunidades de propietarios con Hacienda?

2.1. Obtención del NIF 

2.2. Obtención del certificado electrónico

2.3. ¿Qué modelos tienen que presentar ante Hacienda las comunidades de propietarios? 

2.4. La presentación del modelo 347

2.5. El pago de tributos municipales 

3. Las obligaciones fiscales de las comunidades de propietarios en su día a día

3.1. Contratación de empleados propios o de empresas por las comunidades de propietarios

3.2. Obtención de ingresos por la comunidad

3.3. Por la percepción de subvenciones o indemnizaciones 

4. La tributación por el ITPyAJD 

4.1. En la constitución o modificación de la comunidad de propietarios 

4.2. Por otros actos que realiza la comunidad 

Anexo. Casos prácticos