Curso práctico de arrendamientos urbanos y viviendas de uso turístico

Curso de referencia y actualizado en materia de arrendamientos urbanos y de uso turístico. Contiene formularios y material complementario.


Fecha Publicación:
Colección: Curso
Idioma: Castellano


  • Electrónico
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Descripción

Este curso sobre arrendamientos urbanos contiene toda la información práctica, formularios, esquemas procesales y herramientas de interés en materia de arrendamientos de vivienda y para uso distinto de vivienda, actualizada conforme a las novedades publicadas en 2019.

Todo el contenido se organiza de forma sistematizada, al incluir comentarios y situaciones específicas, jurisprudencia relevante y la legislación aplicable al final de cada bloque.

Contiene, además, un capítulo específico dedicado al alquiler viviendas para uso turístico y cómo resolver las cuestiones jurídicas que plantea, tema de gran actualidad.

HORAS TELEFORMACIÓN: 65

    TEMA I. GENERALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO.

    BLOQUE 1. Antecedentes y Concepto.

    1.1. Concepto de arrendamientos urbanos.

    1.2. Arrendamientos excluidos.

    1.3. Casos particulares.

    BLOQUE 2. Naturaleza.

    BLOQUE 3. Características.

    BLOQUE 4. Tipos.

    BLOQUE 5. La fianza.

    5.1. Obligatoriedad.

    5.2. Garantías complementarias.

    5.3. Renuncia.

    5.4. Cuantía.

    5.5. Depósito.

    5.6. Devolución.

     

    PARTE II. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA.

    BLOQUE 1. Concepto.

    BLOQUE 2. Duración.

    2.1. Carácter imperativo de la normativa.

    2.2. Plazo mínimo.

    2.3. Prórroga tácita.

    2.4. Supuestos especiales de finalización del contrato.

    2.4.1. Recuperación de la vivienda por necesidad.

    2.4.2. Desistimiento del arrendatario.

    2.4.3. Subrogación del cónyuge o pareja de hecho en caso de desistimiento o abandono del arrendatario.

    2.4.4. Subrogación del excónyuge o expareja de hecho en caso de separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario.

    2.4.5. Subrogación mortis causa.

    2.4.6. Resolución del derecho del arrendador.

    2.4.7. Enajenación de la vivienda arrendada.

     

    PARTE III. LA RENTA.

    BLOQUE 1. Concepto y determinación.

    BLOQUE 2. Cuantía.

    BLOQUE 3. Pago de la renta.

    BLOQUE 4. Actualización de la renta.

    BLOQUE 5. Elevación de la renta por mejoras.

    BLOQUE 6. Gastos de la vivienda.

    BLOQUE 7. Procedimientos judiciales ante la falta de pago.

     

    PARTE IV. OBRAS EN LA VIVIENDA.

    BLOQUE 1. Regulación.

    BLOQUE 2. Obras de conservación y reparación.

    2.1. Concepto y alcance.

    2.2. Exclusiones a la obligación de conservación o reparación.

    2.3. Comunicación de las necesidades de reparación.

    BLOQUE 3. Obras de mejora.

    BLOQUE 4. Obras del arrendatario.

    BLOQUE 5. Obras de mejora o acondicionamiento por el arrendatario a cambio de la renta (arrendamiento ad meliorandum).

    BLOQUE 6. Obras de arrendatarios con discapacidad o mayores de 70 años.

    BLOQUE 7. Derecho de retorno o realojo.

     

    PARTE V. CESIÓN, SUBARRIENDO Y ARRENDAMIENTO COMPARTIDO POR TURNOS.

    BLOQUE 1. Cesión y subarriendo de vivienda.

    1.1. Cesión del contrato de vivienda.

    1.2. Subarriendo de vivienda.

    BLOQUE 2. Contrato de arrendamiento de vivienda compartida o por habitaciones.

    BLOQUE 3. Aprovechamiento por turno de inmuebles de uso turístico.

    3.1. Regulación.

    3.2. Concepto y naturaleza.

    3.3. Características.

    3.4. Contenido imperativo del contrato de transmisión de derechos ATBI (artículo 30).

     

    PARTE VI. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA.

    BLOQUE 1. Concepto y regulación.

    BLOQUE 2. Duración.

    BLOQUE 3. Renta.

    BLOQUE 4. Obras.

    BLOQUE 5. Cesión y subarriendo de la finca.

    BLOQUE 6. Enajenación de la finca arrendada.

    BLOQUE 7. Fallecimiento del arrendatario.

    BLOQUE 8. Indemnización del arrendatario.

     

    PARTE VII. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO.

    BLOQUE 1. Concepto.

    BLOQUE 2. Naturaleza.

    BLOQUE 3. Características.

    BLOQUE 4. Regulación aplicable.

    BLOQUE 5. Fiscalidad de los arrendamientos de uso de vivienda turística.

     

    TEMA VIII. ESPECIAL REFERENCIA A LAS PROHIBICIONES DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

     

    TEMA IX. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE: EL TANTEO Y EL RETRACTO.

    BLOQUE 1. Antecedentes.

    BLOQUE 2. Derechos de adquisición preferente arrendaticia: tanteo y retracto.

    2.1. Regulación del derecho de tanteo y retracto en la LAU 1994.

    2.2. Tanteo.

    2.3. Retracto.

    2.4. Excepciones.

    2.5. Renuncia al derecho.

     

    TEMA X. FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

    BLOQUE 1. Resolución del contrato.

    BLOQUE 2. Extinción del contrato.

     

    TEMA XI. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTERIORES A 1 DE ENERO DE 1995.

    BLOQUE 1. Contratos celebrados con anterioridad a 9 de mayo de 1985 (contratos de renta antigua).

    1.1. Concepto.

    1.2. Régimen jurídico.

    1.3. Subrogación.

    1.4. Obras.

    1.5. Derechos del arrendador y arrendatario.

    1.6. Tanteo y retracto.

    1.7. Actualización de la renta.

    BLOQUE 2. Contratos celebrados entre 9 de mayo de 1985 y 1 de enero de 1995 (contratos del “Decreto Boyer”).

    2.1. El Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril (“Decreto Boyer”).

    2.2. Régimen jurídico.

     

    TEMA XII. INICIACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.

    BLOQUE 1. Ámbito de aplicación.

    BLOQUE 2. Admisión de la demanda.

    BLOQUE 3. Contestación a la demanda.

     

    TEMA XIII. REQUERIMIENTO MONITORIO EN DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.

    BLOQUE 1. Contenido y forma.

    BLOQUE 2. Enervación de la acción.

     

    TEMA XIV. ESPECIALIDADES DEL PROCEDIMIENTO EN EL DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.

    BLOQUE 1. Vista.

    BLOQUE 2. Sentencia.

    BLOQUE 3. Peculiaridades en los recursos.

    BLOQUE 4. Ejecución de la sentencia.

    4.1. Ejecución.

    4.2. Lanzamiento.