Curso de desahucios y los procedimientos sumarios de la Ley de Enjuiciamiento Civil

Curso práctico sobre los mecanismos procesales previstos en la LEC para el desalojo y recuperación de la posesión de bienes inmuebles cedidos o despojados por terceros. Incluye material complementario y formularios


Fecha Publicación:
Colección: Curso
Idioma: Castellano


  • Electrónico
544.5 450


Descripción

Curso práctico sobre los mecanismos procesales previstos en nuestra Ley de Enjuiciamiento Civil para el desalojo y recuperación de la posesión de bienes inmuebles cedidos o despojados por terceros, y de las particularidades de cada uno de ellos.

Temática de rabiosa actualidad en España dada la pujante problemática de la ocupación ilegal de viviendas y de los desalojos forzosos de inquilinos u ocupantes en virtud de otros títulos jurídicos, sumado a la preocupante lentitud de nuestra Administración de Justicia por insuficiencia de medios materiales y personales, que está quebrando el derecho constitucional a la tutela judicial efectiva del ciudadano.

Adaptado a las últimas novedades legales sobre la materia y recoge la última jurisprudencia aplicable. En particular, está adaptada a las novedades de la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas, y al reciente Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

HORAS DE TELEFORMACIÓN: 60

    TEMA I.- INTRODUCCIÓN AL PROCESO DE DESAHUCIO Y CONCEPTO DE PRECARIO.

    BLOQUE 1.- Procesos de tutela de la posesión.

    1.1. Procesos de desahucio.
    1.2. Juicios verbales de tutela sumaria.
    1.3. Proceso de protección de los derechos reales inscritos.

    BLOQUE 2.- El proceso de desahucio.

    2.1. Ámbito normativo.
    2.2. Los procesos arrendaticios.

    2.2.1. El juicio ordinario.
    2.2.2. El juicio verbal.
    2.2.3. Proceso monitorio.

    2.3. Competencia territorial.

    BLOQUE 3.- Acumulación de acciones.

    BLOQUE 4.- Introducción al concepto de precario.

    4.1. Concepto de precario. 
    4.2. Requisitos del proceso de desahucio por precario.
    4.3. Naturaleza del precario.
    4.4. Figura afín al contrato de precario: el contrato de comodato. 

    TEMA II.- EL JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR PRECARIO.


    BLOQUE 1.- Aspectos esenciales del proceso de desahucio por precario.

    1.1. Competencia.
    1.2. Legitimación.

    1.2.1. Legitimación activa.
    1.2.2. Legitimación pasiva.

    BLOQUE 2.- La demanda y la contestación.

    2.1. Presentación de la demanda.

    2.1.1. Presentación de la demanda.
    2.1.2. Determinación de la cuantía.
    2.1.3. Necesidad de aportar título que funda la demanda.

    2.2. Admisión de la demanda.

    2.2.1. Decreto de admisión de la demanda y lanzamiento. 
    2.2.2. Contestación a la demanda y pertinencia de celebración de la vista. 
    2.2.3. Emplazamiento de las partes. 

    2.3. Reconvención.

    2.3.1. Regulación.
    2.3.2. Requisitos demanda reconvencional.

    2.4. La prueba en el juicio de desahucio por precario. 

    BLOQUE 3.- Sentencia.

    BLOQUE 4.- Casuística juicio verbal de desahucio por precario.

    4.1. Con consentimiento.

    4.1.1. Supuestos habituales y más problemáticos.

    4.2. Sin consentimiento.

    4.2.1. Definición.
    4.2.2. Especial problemática de la actual concepción del precario dentro de la nueva Ley 5/2018.


    TEMA III.- CONFIGURACIÓN JURÍDICA DEL JUICIO VERBAL POR FALTA DE PAGO.

    BLOQUE 1.- Configuración jurídica.

    1.1. Ámbito de aplicación.

    1.2. Normativa aplicable.

    1.3. Naturaleza jurídica. 

    BLOQUE 2.- Impago de rentas.

    2.1. Impago de rentas o de otras cantidades debidas por el arrendatario.

    2.2. Cantidades cuyo impago puede dar lugar al proceso de desahucio por falta de pago. 

    BLOQUE 3.-Competencia.

     

    TEMA IV.- EL INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.

     

    BLOQUE 1.- Requerimiento de pago.

    BLOQUE 2.- La demanda.


    2.1. Contenido. 

    2.2. Cuantía. 

    2.3. Particularidades de la demanda de desahucio por impago de rentas u otras cantidades debidas.

    2.3.1. Obligación de indicar la posibilidad de enervación del desahucio.

    2.3.2. Condonación de rentas.

    2.3.3. Solicitud de ejecución inmediata.

    2.3.4. Posibilidad de reclamar rentas futuras.

    BLOQUE 3.- Admisión de la demanda.

    3.1. Decreto del Letrado de la Administración de Justicia.

    3.2. Requerimiento al demandado.

    3.3. Citación para vista.

     

    PARTE V.- EL JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.

    BLOQUE 1.- Posibilidades del demandado.

     1.1. Enervación. 

    1.1.1. Impedimentos. 
    1.1.2. Pago de las cantidades adeudadas. 
    1.1.3. Oposición del arrendador. 

    1.2. Aceptación de la condonación.

     1.2.1. Plazos. 
     1.2.2. Fin del procedimiento. 
     1.2.3. Incumplimiento. 

    1.3. Pago. 
    1.4. Contestación a la demanda. 
    1.5. Reconvención. 
    1.6. Ausencia de actividad por la parte demandada. 

    BLOQUE 2.- Vista y sentencia. 

    2.1. Vista. 

    2.1.1. Celebración de la vista. 
    2.1.2. Incomparecencia a la vista. 
    2.1.3. Desarrollo de la vista. 

    2.2. Sentencia. 

    2.2.1. Especialidades en las notificaciones. 
    2.2.2. Cosa juzgada.

    BLOQUE 3.- Recursos en los procesos verbales arrendaticios.

    3.1. Recursos y consignación necesaria. 
    3.2. Recurso de queja. 

    BLOQUE 4.- Ejecución. 


    PARTE VI. - EL DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO Y JUICIO VERBAL PARA LA EFECTIVIDAD DE LOS DERECHOS REALES.

    BLOQUE 1.- Definición de desahucio por expiración del plazo.

    BLOQUE 2.- El contrato de arrendamiento.

     2.1. Forma del contrato. 

    2.2. Duración del contrato.

    2.2.1. Contratos de arrendamiento de vivienda Celebrados entre el 19 de diciembre de 2018 y el 23 de enero de 2019.

    2.2.2. Contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 6 de junio de 2013 hasta 5 de marzo de 2019.

    2.2.3. Contratos de arrendamiento de vivienda celebrados entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013. 

    2.2.4. Contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de 6 de marzo de 2019.

    2.3. Desistimiento del contrato.

    2.4. Extinción del contrato por resolución del derecho del arrendador.

    2.5. Enajenación de la vivienda.

    2.6. Subrogación en el contrato de arrendamiento.

    BLOQUE 3.- Especialidades respecto al desahucio por expiración de plazo.

    BLOQUE 4.- Mención especial al juicio verbal para la efectividad de los derechos reales inscritos del art. 41 de la LH y 250.1.7ºde la LEC.

    4.1. Ley aplicable.

    4.2. Requisitos.

    4.3. Caución.

    4.4. Oposición.

     

    PARTE VII. - LA REFORMA PROCESAL DE LA LEY 5/2018, DE 11 DE JUNIO.

    BLOQUE 1.- La concepción legal de la vivienda en el ámbito jurídico y social español y la reforma operada por la Ley 5/2018, de 11 de junio.

    1.1. La concepción de la vivienda en el ámbito jurídico y el movimiento okupa.

     1.1.1. La vivienda como derecho social.

     1.1.2. Categorización del movimiento “okupa”.

     1.2. La reforma y sus razones.

     1.2.1. La ineficacia de las herramientas jurídicas anteriores.
    1.2.2. Antecedentes y tramitación parlamentaria.

     

     BLOQUE 2.- La problemática de la nueva regulación. 

    2.1. Restrictiva interpretación del juicio verbal de desahucio.

    2.2. ¿Tienen legitimación activa las comunidades de propietarios? 

    2.3. Consecuencias de la insuficiencia de título aportado por la actora. 

    2.4. Necesidad de abogado y procurador. 

    2.5. Problemática del lanzamiento. 

     

    PARTE VIII. - LA NUEVA TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN DE VIVIENDAS. 

     
    BLOQUE 1.- Las especialidades del juicio sumario de recobro de la posesión de vivienda ocupada.

     1.1. Legitimación.

                    1.1.1. Legitimación en el ámbito subjetivo.

                    1.1.2. Requisitos objetivos.

                    1.2. La caducidad del procedimiento.

    1.3. La intervención de los Servicios Sociales en el procedimiento.

     1.4. La eficacia de la resolución condenatoria frente a terceros ocupantes.

    1.5. La cosa juzgada. 

     

    BLOQUE 2.- La tramitación del juicio sumario de tutela de la posesión especial.

    2.1. La demanda.

                    2.1.1. Título que legitime a la parte actora a poseer.

    2.1.2. Puede contener la petición de desalojo inmediato de los ocupantes.

    2.1.3. Ocupantes de la vivienda como sujetos demandados.

     2.2. El emplazamiento y las notificaciones.

    2.3. El incidente de recobro inmediato de la posesión.

    2.3.1. No se aporte justificación suficiente por parte de los ocupantes.

    2.3.2. Se aporte justificación suficiente por parte de los ocupantes.

    2.3.3. No se aporta justificación dentro del plazo de los cinco días, pero sí se formula escrito de oposición a la demanda dentro del plazo de diez días.

    2.4. La oposición a la demanda.

    2.5. La sentencia.

    2.6. La ejecución de la sentencia.