Compraventa inmobiliaria. Paso a paso Vista Previa

Compraventa inmobiliaria. Paso a paso

Todas las claves para adquirir viviendas y otros inmuebles


Editorial: Colex
Fecha Publicación:
Colección: Paso A Paso
Edición: 1.ª edición 2020
Páginas: 218
Formato: PAPEL: 17 x 24 cm. | ELECTRÓNICO: Conexión a internet necesaria para acceder el eBook - Descarga no permitida
ISBN: 978-84-1359-038-7
Idioma: Castellano


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Resumen

Esta guía práctica contiene toda la información práctica, formularios, esquemas procesales y herramientas de interés en materia de compraventa inmobiliaria, de forma sistematizada, al incluir comentarios relevantes y situaciones específicas, la jurisprudencia más relevante –tan importante en este tema– y la legislación aplicable al final de cada epígrafe. Trata de ser una guía de referencia para el profesional que se enfrenta cuestiones tan habituales como variadas, que requieren un enfoque ágil y clarificador.

    INTRODUCCIÓN

    PARTE I. ARTICULACIÓN JURÍDICA DE LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA

    • BLOQUE 1. La compraventa inmobiliaria en dos fases
    • BLOQUE 2. La relevancia del contrato privado en la compraventa de dos pasos 24
    • BLOQUE 3. La propiedad civil al margen del registro de la propiedad y la necesidad de documento público para la inscripción

    PARTE II. TIPOS DE CONTRATOS PRIVADOS EN OPERACIONES INMOBILIARIAS PARA LA TRANSMISIÓN DE BIENES INMUEBLES

    • BLOQUE ÚNICO. Introducción

    PARTE III. CONTRATO DE RESERVA

    • BLOQUE 1. Definición y obligaciones de las partes
    • BLOQUE 2. Contraprestación económica
    • BLOQUE 3. Consecuencias del incumplimiento del contrato de reserva

    PARTE IV. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y COMPRAVENTA DE INMUEBLES

    • BLOQUE 1. Definición del contrato de promesa de compraventa y obligaciones de las partes
    • BLOQUE 2. Contraprestación económica: el pacto de arras

    PARTE V. EL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA

    • BLOQUE 1. Definición y obligaciones de las partes
    • BLOQUE 2. Contraprestación económica: Prima de la opción
    • BLOQUE 3. Ejercicio de la opción
    • BLOQUE 4. Consecuencias del incumplimiento

    PARTE VI. LAS PARTES EN LAS COMPRAVENTAS INMOBILIARIAS

    • BLOQUE 1. Introducción
    • BLOQUE 2. Capacidad

    PARTE VII. LA COSA EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

    • BLOQUE 1. Requisitos del objeto de la compraventa
    • BLOQUE 2. Definición del objeto de la compraventa
    • BLOQUE 3. Cláusulas habituales referentes a las condiciones de la venta
    • BLOQUE 4. La situación urbanística del inmueble y el artículo 27 (apartados 2 y 3) del RD Leg. 7/2015

    PARTE VIII. EL PRECIO EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

    • BLOQUE ÚNICO. Determinado o determinable

    PARTE IX. LA ENTREGA DEL BIEN

    • BLOQUE 1. Entrega material vs. traditio ficta
    • BLOQUE 2. Obligaciones del contrato privado respecto de la consumación de la compraventa
    • BLOQUE 3. Saneamiento

    PARTE X. FISCALIDAD

    • BLOQUE 1. Fiscalidad de los contratos privados
    • BLOQUE 2. Fiscalidad de la cesión de contrato
    • BLOQUE 3. Fiscalidad en la consumación de la operación
    • BLOQUE 4. Otros tributos que considerar en las operaciones inmobiliarias

    ANEXO. FORMULARIOS


Coordinador: Pelayo de Salvador Morell
Abogado especialista en Derecho Inmobiliario

Autor: Estibaliz Elorriaga
Abogada especialista en el área civil