Arrendamientos Urbanos y Legislación complementaria - Comentado

11ª edición 2018


Fecha Publicación:
Colección: Codigo Comentado
Edición: 11ª
ISBN: 978-84-17135-27-0
Idioma: Castellano
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Resumen

La evolución que se ha producido en el mercado del alquiler, así como las importantes novedades introducidas en 1994 en la LAU, a consecuencia de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, han hecho necesaria una nueva edición de esta publicación.

La relevancia de esta obra reside en la compilación jurisprudencial recogida, aunando la doctrina legal ya consolidada de la Sala Primera del Tribunal Supremo y las resoluciones más modernas de las Audiencias provinciales, con la finalidad de fijar una serie de criterios uniformes sobre la interpretación de aquellos preceptos que aún mantienen cierta controversia.

 

 

    SUMARIO

    I. LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE 1994

    Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
    Preámbulo
    Título I. Ámbito de la Ley
    Título II. De los arrendamientos de vivienda
    Capítulo I. Normas generales
    Capítulo II. De la duración del contrato
    Capítulo III. De la renta
    Capítulo IV. De los derechos y obligaciones de las partes
    Capítulo V. De la suspensión, resolución y extinción del contrato
    Título III. De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
    Título IV. Disposiciones comunes
    Título V. Procesos arrendaticios
    Disposiciones adicionales
    Disposiciones transitorias
    Disposición derogatoria
    Disposiciones finales

     

    II. LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE 1964

    Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos

    Capítulo I. Ámbito de aplicación de la Ley, clases y características de los contratos que regula
    Capítulo II. Naturaleza de los derechos que concede esta Ley
    Capítulo III. Del subarriendo
    Sec. 1ª. Subarriendo de viviendas
    Sec. 2ª. Subarriendo de locales de negocio
    Capítulo IV. Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio
    Sec. 1ª. Cesión de vivienda
    Sec. 2ª. Traspaso de local de negocio
    Capítulo V. Del arrendamiento de viviendas amuebladas
    Capítulo VI. Derechos de tanteo y retracto del inquilino y del arrendatario
    de local de negocio
    Capítulo VII. Tiempo de duración de los contratos a que esta Ley se refiere
    Capítulo VIII. Excepciones a la prórroga
    Sec. 1ª. Disposición general
    Sec. 2ª. De la causa primera de excepción a la prórroga
    Subsec. 1ª. Viviendas
    Subsec. 2ª. Locales de negocio
    Subsec. 3ª. Disposición común a las viviendas y a los locales de negocio
    Subsec. 4ª. Industria o negocio de espectáculos
    Sec. 3ª. De la causa segunda de excepción a la prórroga
    Capítulo IX. De la renta, su revisión y de la fianza
    Sec. 1ª. Renta de las viviendas y locales de negocio en general
    Subsec. 1ª. Renta base
    Subsec. 2ª. Elevación y reducción de la renta base
    Sec. 2ª. Renta en casos especiales
    Sec. 3ª. Fianza
    Sec. 4ª. Caducidad de acciones
    Capítulo X. Obras de conservación y mejora
    Capítulo XI. Causas de resolución y suspensión de los contratos a que se refiere esta Ley
    Sec. 1ª. Causas de resolución del arrendamiento
    Sec. 2ª. Causas de resolución del subarriendo
    Sec. 3ª. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo
    Sec. 4ª. Causa de suspensión de los contratos
    Capítulo XII. Jurisdicción, competencia, procedimiento y recursos
    Sec. 1ª. Jurisdicción y competencia
    Sec. 2ª. Procedimiento de primera instancia
    Sec. 3ª. Recursos
    Sec. 4ª. Ejecución de sentencias
    Sec. 5ª. Disposiciones comunes y generales
    Sec. 6ª. De la Junta de estimación
    Disposiciones transitorias
    Disposiciones adicionales
    Disposiciones finales

     

    LEGISLACION COMPLEMENTARIA:

    III. Constitución Española (arts. 19, 33, 38 a 40, 47, 148 y 149)

    LEGISLACION SUSTANTIVA CIVIL

    IV. Código Civil (EXTRACTO)
    V. Ley Concursal (EXTRACTO)
    VI. Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria (EXTRACTO)
    VII. Reglamento Hipotecario aprobado por Decreto de 14 de febrero de 1947 (EXTRACTO)
    VIII. Ley de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión de 16 de diciembre de 1954 (EXTRACTO)
    IX. Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los contratos de arrendamientos urbanos

    LEGISLACION PROCESAL

    X. Ley Orgánica del Poder Judicial (EXTRACTO)
    XI. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (EXTRACTO)

    VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL

    XII. Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial
    XIII. Real Decreto 2960/1976, de 12 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Viviendas de Protección Oficial

    CENSO DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

    XIV. Orden de 20 de diciembre 1994, por la que se dictan normas para la elaboración del censo de contratos de arrendamiento de viviendas

    OTRAS DISPOSICIONES

    XV. Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad

    XVI. Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (EXTRACTO).


    ÍNDICE ANALÍTICO


Autor: Juan Angel Moreno García
Magistrado Audiencia Provincial de Madrid

Licenciado en derecho por la Universidad de  Salamanca.; accedió a la Carrera Judicial por oposición en el año 1987, ascendiendo a Magistrado en el año 1989.  Fiscal Excedente

Autor: José Carlos López Martínez
Magistrado, letrado Gabinete Técnico del Tribunal Supremo (área civil)

Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid, accedió a la Carrera Judicial por oposición libre en 2002 y ascendió a magistrado en 2008.

Autor: Luis Antonio Soler Pascual
Magistrado de la Audiencia Provincial de Alicante

Licenciado en derecho por la Universidad de  Alicante.; accedió a la Carrera Judicial por oposición  en el año 1987, ascendiendo a Magistrado en el año 1989.  Especialista en derecho mercantil.